来源：扬州网核心提示贝壳研究院数据显示，在上月全国重点18城市中，除北上广深和合肥市租赁市场总成交量环比下降外，其余13个城市均环比上涨。其中，长沙涨幅超20%，全国租赁市场迎来一波回温。扬州情况如何？记者调查发现，从成交数据和市场热度看，3月二手住宅交易“小阳春”行情已成定局，房屋租赁业务量逐步上升，租赁旺季势头凸显。升温！全国租赁市场呈“小阳春”行情数据显示，2月全国重点18城租赁成交量环比上涨8.5%，自去年9月全国租赁成交量连续5个月环比下降后，这是首次环比止跌上扬，市场即将进入租赁旺季。从租金水平来看，2月重点城市平均月租金为42.1元/平米，平均租金指数环比上涨1.5%，同比下降5.0%。从不同的城市来看，诸葛找房数据显示，年2月，一线城市平均租金为87.91元/平米/月，环比上涨0.27%，同比下跌5.52%；三四线城市平均租金为26.31元/平米/月，环比上涨0.61%，同比下跌2.03%，均呈现出了环比上涨的趋势。业内分析认为，租赁市场回温主要原因是春节后流动人口返城，租赁市场换租及新增需求增加，推动市场热度提高。我市二手住宅租赁回暖，租金稳定在我市东区一家房产中介门店内，两位客户正在咨询租房事宜，这已经是该门店近一周接待的第三波租客。“相比较过年那段时间，3月份的租赁需求明显加大。”门店工作人员刘女士说道。据悉，我市租房以务工人员和高校实习生为主要群体。“近期扬大瘦西湖校区、荷花池校区有不少学生群体在寻找住房，由于经济实力有限，这类租客很少考虑整租，基本都是合租或者群租。”市区一家房产中介经纪人李先生介绍，目前市场待租房源数量充足，可满足各种租赁需求。3月份租金如何？记者了解到，今年租房旺季的房租与往年相比没有太大变化，部分区域反而有下降趋势。根据中国房价行情网扬州市区租金数据显示，年2月市区租金平均总价元/月，平均单价23.55元/月/平米，与去年同期相比下降2.44%；近一月（2.26-3.25）平均单价23.37元/月/平米，较上月平均单价下降0.76%；而从具体区域来看，广陵区、江都区租金环比有所下降，邗江区租金环比微涨。“不同于一线城市，扬州租房市场非常稳定，租金也比较平稳，难有上涨的动力。”卓杰地产置业顾问杨先生介绍，他负责的片区，两居室租金在-元，三居室-元，租金水平已持续1-3年。“租金高低还是要看房源如何，地段、配套、装修等都是影响租金的重要因素。”杨先生补充道。旅游旺季到来，短租、民宿需求上涨除了长租市场回暖，随着旅游业逐渐复苏，短租、民宿等需求有所上涨。“受疫情影响，近一年的旅游业有点温吞。今年清明假期临近，随着低风险地区人员凭绿码可在国内自由通行，补偿式返乡等众多利好讯息的释放，压抑已久的旅游需求得以释放。”市区一家旅行社的工作人员表示。统计数据显示，刚刚过去的周末，瘦西湖景区入园接近6万人次，达到年同期的8成。3月份个别天数的游客量已经赶超年同期，后续随着花季来临，游客量还将持续上涨。旅游业复苏步伐加快，给短租市场带来红利。记者在小猪短租、蚂蚁短租、58同城等互联网平台发现，已有大量短租房、民宿上市，部分热门景区，如东关街、瘦西湖、个园、何园等周边的短租房已预订至清明节后，扬城短租业务热度渐起。市区一位经营民宿的房东表示，“房源排期几近饱和，甚至有老客户来电预订五一期间的房源。”短租、民宿此类出租信息大都来自房东本人，依托于网络平台传播，因此客户以年轻人为主。有过短租经历的大学生小陈表示，每逢节假日或者旅游旺季，宾馆、酒店的房间难预订，价格也比较高，住一次就要花费一千多元。而民宿或者家庭旅馆能节省近一半的开支，还有更好的居住体验，短租房已经成了他出门住宿的第一选择。


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