上个月，扬州楼市又是热闹非凡，经历了2场土拍，刷新了多个区域的天花板。东区湾头新添3幅万元地，二城新添2幅万元地，东南新城新城再添3幅万元地！

地价涨了，房价自然水涨船高。如今，热门置业板块朝着2w+迈进，未来房价格局将发生翻天覆地的变化。

据扬州目前二手房数据发现：

1.市场整体平稳，二手房价格波动不大，三大热门区域邗江区、广陵区和江都区虽然较上月有所上涨，但涨幅十分有限。

2.热门小区中，首开水印西堤(别墅)、长城花园等小区房价环比下跌，但也有山河园、金湖湾（别墅）、三笑国际花苑等热门小区价格稍涨。

现在，和大锤一起了解一下，扬州二手房市场的最新房价情况。

5月二手房均价元/m2！扬州5月最新二手房价地图出炉！

扬州5月二手房均价元/m2，4月二手房均价元/m2。环比上月下跌0.05%↓，同比去年同期上涨3.79%↑。小范围内来回波动，整体走势相对平稳。

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

截止年5月5日，扬州各地区二手房挂牌均价如下图所示。分区域来看，邗江区以元/m2均价夺得榜首，广陵区以元/m2均价紧随其后。

扬州房圈制图

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

接下来，大锤整理了五月扬州个小区的最新二手房挂牌均价，包括邗江、广陵和江都这三个地区的个别小区二手房挂牌均价，供大家参考！

邗江区个二手房房价真实数据曝光！超一半小区都涨了！

一直以来，无论新房还是二手房市场，扬州楼市的焦点始终在邗江区。作为扬州发展如火如荼的版块之一，无论是刚需亦或是改善选择性较多，同时品质都可圈可点。

那么邗江区5月的二手房市场表现又是怎样的。

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

邗江5月二手房均价元/m2

邗江4月二手房均价元/m2

环比上月上涨0.03%↑，同比去年同期上涨3.68%↑

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次统计的邗江区个小区中，均价上升的有个，下降的小区有83个，15个小区挂牌均价未出或未变化，有46个小区挂牌价超2万元/㎡，二手房价格整体趋势偏上升。

细看可以发现，近期商圈和学校周边一些较新的小区都略有上涨，而东北区和南区这两个片区内的小区近期整体略有下降。

74个小区上涨！51个小区下降！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵区作为发展势头猛烈的热点区域，各种政策利好不断落户，不断被赋予新的历史使命，区域内房价也不断飙涨。

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

广陵5月二手房均价元/m2

广陵4月二手房均价元/m2

环比上月上涨0.27%↑，同比去年同期上涨4.99%↑

4月的土拍中，东区湾头新添3幅万元地：GZ地块（楼面价元/m2）、GZ地块（楼面价元/m2）、GZ地块（楼面价元/m2）

东南新城新城新添3幅万元地：GZ地块（楼面价元/m2）、GZ地块（楼面价元/m2），成功刷新广陵区成交楼面价格局！

TA与邗江区的距离正在逐渐缩小！

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次统计的广陵区个小区中，均价上升的有74个，下降的小区有51个，11个小区挂牌均价未出或未变化，有22个小区挂牌价超2万元/㎡，二手房价格整体趋势偏上升。

值得注意的是，南区大润发周边的小区都有了不同程度的涨幅。

目前宝龙城提上日程，万象城也传来要落户东南新城的消息，未来区域内商业资源将逆转东南新城板块商业失衡的状态！

以文峰佳苑为例，从3月到5月，两个月的时间挂牌价涨了元/㎡！

*数据来源安居客挂牌价仅供参考

具体以成交价为准

涨幅温和！48个小区上升，65个下降……

自进入年以来，江都二手房挂牌价“稳”字基面不变，整体房价波动不太明显，环比微幅上涨。

未来随着江广融合发展进一步深入，江都万达广场的落户，加上片区利好不断落地，可以想象，江都的二手房价还将迎来新一轮的涨幅！

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

江都5月二手房均价元/m2

江都4月二手房均价元/m2

环比上月上涨0.06%↑，同比去年同期上涨0.89%↑

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

本次统计的江都区个小区中，均价上升的有48个，下降的小区有65个，8个小区挂牌均价未出或未变化，只有2个小区挂牌价超2万元/㎡，二手房价格整体趋势偏上升。

对于目前扬州的二手房市场，价格依然是主要因素。相比新房的统一售价，二手房源的让价空间更大，所以一些低价的房源会更加容易出手，这也导致了很多业主，急于出手而采取大幅降价的现象。

所以对于考虑二手房的买房人来说，想要捡漏的，可以先观望，多与中介沟通，多留心近期降价房源，机会总是留给有准备的人的。

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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。