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3大重要信号出现，楼市迎来转机。

1、《求是》杂志发布重要文章，要重点解决好新市民住房问题；2、央行发声：房价回稳后，房贷供需关系将回归正常；3、恒大问题迎来转机，针对恒大复工问题，扬州已成立专班组；

年注定是房地产不平凡的一年，但浪潮终有平静的时候，裸泳结束，会有更多灯塔出现。

1、重要文章发布，要重点解决好新市民住房问题

10月16日，年第20期《求是》杂志刊发的《扎实推动共同富裕》一文。

文章指出：

1、在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。

2、要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。

3、要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。

4、要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。

……图源：求是网.10.16文章还指出，要完善住房供应和保障体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举，因城施策，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。图源：求是网.10.16众多业内人士认为，这是进一步完善房地产体系的重要信号。确实，在扬州近期的土拍也可以看到一些明确的指向，很多好位置的地块，也开始配建回购房，保障不同需求的买房人实现置业梦。1、江都土拍挂地，文昌路新地块要求安置回迁户该地块位于江都文昌东路边，前身为江都洪泉实业，占地约7.6万方，面积较大，且为纯住宅，城东板块即将迎来新房供应。根据拆迁回购协议，地块内须安置回迁户，住宅安置房共套，建筑面积约㎡。户型需求为：㎡套，㎡套，95㎡3套，住宅楼回购综合单价元/㎡；2、扬州土拍，安置房限地价、限房价南区GZ地块，楼面地价最高限价元/㎡，配建安置房按评估价元/㎡回购。户型面积也控制在60-㎡。南区GZ地块，也是要求配建安置房。地块西北侧规划幼托用地。楼面地价最高限价元/㎡，配建安置房按评估价元/㎡回购。户型面积也控制在60-㎡。还要求26个月内竣工交付。总而言之，对于当下的房地产市场，我们不必过度悲观，种种措施的最终目的是规范市场，完善格局，稳定发展，而不是打击和摧毁。不止安置房，在最近的一次土拍中，保利、万科、佳源等大牌房企，拿到的地块，楼面地价也都在-元/㎡左右。可以想象未来会有高性价比的品牌楼盘出现。2、央行发声：房价回稳后，房贷供需关系将回归正常10月15日，央行对外称，房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。今年多次的调控对楼市做到了精准打击，作为配套政策，不少银行上调利率、延期贷款、甚至停贷断贷，冻结交易。受到贷款影响，整个下半年，不少城市的成交量“跳水式”下跌，提前进入寒冬。种种因素影响之下，前段时间，扬州的二手房交易遇冷也非常明显，7月回落，8月无成交。不过近期，“无法贷款”这一困扰，可能会有所缓解。在9月底，央行连续召开两场重要会议，都强调维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。9月24日，中国人民银行货币政策委员会年第三季度例会召开。本次例会罕见地提及了房地产，这是自年后，央行货币政策季度例会中首次提及“房地产”。截图来源：中国人民银行


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