买房是人生中的大事，许多买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在江都购买一套40万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在江都是首套住房的话，那么总价40万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：*1%=元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：（总价）*2%=元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平米至元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：+5++80=元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你购买的是首套住房，且卖家住房为满五唯一的，那么50平米，总价40.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：*1%=元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：*1%=元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50（面积）*2=元

房屋评估费：（总价）*0.5%=0元

房屋所有权登记费：80元

合计：++0+80=元

如果你购买的二手房是二套住房，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既*3%=10元。

以上就是在江都买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果江都的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地区可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！