近期，克而瑞发布了最新的西安房价地图，根据各区域成交价格统计来看，房价最高的区域依然是高新元/㎡，长安最低，均价元/㎡。

西安9个区域中，高新、城南、曲江、城北和长安五个区域价格较上月相比出现下降，下降最高的是城南，整体均价下降元/㎡。

（由于计算的是当月实际开盘项目的成交价格，可能部分与区域实际价格有所出入，数据仅供参考。）

备注：

1.数据来源于克而瑞，仅供参考。

2.该数据为11月份各区域备案成交数据，物业类型包含住宅、别墅产品。

3.该数据仅为11月各个区域楼盘开盘成交价格，可能会与该区域整体房价有所出入。

下面区域各个板块11月份的成交均价以及环比和同比涨跌情况，方便大家更清晰地看到各个区域内板块的成交均价。

高新区：总体均价元/㎡，始终占据西安区域房价首位。不过近两月价格都有所下降。科技路板块依然是成交均价最高，均价元/㎡，环比下降3%。泛高新板块价格最低，均价元/㎡。

高新部分在售（待售）楼盘及均价：

（楼盘价格仅供参考具体以实际销售为准）

建邦华庭、天琴湾和万达西安one等楼盘目前有房源正在销售。

高新区房价相对来说整体偏高，在高新上班但首付有压力的购房者不妨考虑泛高新、高新南扩等区域的楼盘，目前这两个区域房价还是比较适合刚需选择。

城南：总体均价元/㎡，其中成交价格最高的小寨板块，均价元/㎡，环比上涨15%，同比上涨5%，均价最低的是南稍门板块，环比上涨3%。

城南部分在售（待售）楼盘及均价：

（楼盘价格仅供参考具体以实际销售为准）

楼盘最新动态：

感恩时代广场：近期公示了1栋高层的备案价格，层高29层，面积区间45-㎡，共套房，价格区间-元/㎡，带装修交付。

真爱万科公园华府：即将推出1栋高层和两栋小高层，其中8#楼层高为33F，面积约-㎡，备案均价约元/㎡；9#、11#楼为17F、16F的小高层，面积约为㎡，备案均价约元/㎡。

MOMOPARK：在售5#楼，参考价格-元/㎡。5号楼为ARTSTUDIO商用工作室带装修公寓，在售房源面积约45-96㎡。5号楼已经交房，目前剩余少量房源，现房清盘。

曲江：总体均价元/㎡，曲江一期板块成交均价元/㎡，环比下降4%，曲江二期板块成交均价73元/㎡，环比下降2%。

曲江部分在售（待售）楼盘及均价：

（楼盘价格仅供参考具体以实际销售为准）

楼盘最新动态：

华侨城·天鹅堡此次推出的是超高层（44F），共套，面积73-平，均价元/㎡，预计年12月31日交房。项目目前意向登记结束，登记人，资料核验尚未完成预计后期不用摇号直接开盘。

中海曲江大城·君尚府即将推出3栋小高层（20层）、2栋洋房（6层），共房源，高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡，带装修交付，项目线上登记已经结束，核验通过47人，不用摇号直接开盘。

金地南湖艺境目前在售三期13/14#楼，2T4户，共房源，房源面积83-㎡、备案均价-元/㎡。即将推出15#楼，户型97㎡-㎡，西单元3T5，总高33层，东单元2T4，总高43层。

城东：总体均价72元/㎡，其中胡家庙板块成交均价最高，价格元/㎡，环比下降8%，成交均价最低的是辛家庙板块，价格10元/㎡。

城东板块在售项目数量较少，因此将城东、浐灞区域楼盘整理在一起，具体楼盘信息见浐灞板块列表所示。

楼盘最新动态：

融创西安壹号院：在售11#楼，面积-㎡，均价约元/㎡，项目11#楼总计房源68套，分2个单元，总高17层，户型主要为四室和四室以上。

辰宇世纪城：目前正在清盘中，在售10#楼，剩余5套左右，户型面积、平，参考价格元/㎡。

西咸新区：总体均价元/㎡，成交价格较高的是秦汉新城板块，均价元/㎡，环比上涨3%，价格较低的是沣西新城，成交均价元/㎡，环比下降5%。

西咸新区部分在售（待售）楼盘及均价：

（楼盘价格仅供参考具体以实际销售为准）

楼盘最新动态：

西咸新目前在售的楼盘数量较多，其中滨江翡翠城、中天诚品·秦樾、万科理想城、绿地新里·格林公馆、旭辉江山阅、阳光城壹号上林悦和黄冈学府城等均有在售房源。

蓝光公园华府项目即将推出的是高层和洋房产品，高层面积区间-㎡，备案均价元/㎡，洋房面积-㎡，均价元/㎡。

从西咸新区意向登记平台了解到，目前绿地新里公馆、当代·嘉宝公园悦和中南·上悦城三个楼盘完成线上登记，其中当代·嘉宝公园悦和中南·上悦城这两个楼盘不用摇号，可直接开盘选房。

城北：整体均价元/㎡，区域价格排名第六位。其成交均价最高的是大明宫板块，均价元/㎡，较上月上涨1%，价格保持平稳，成交价最低的是北客站板块，均价元/㎡，较上月上涨3%。

城北部分在售（待售）楼盘及均价：

（楼盘价格仅供参考具体以实际销售为准）

楼盘最新动态：

绿地峰辉、圣远广场（大明宫院子）和华远辰悦这三个项目15日获得预售证，即将进行意向登记。

华远枫悦：目前21、22、24#在售中，面积95-平，均价元/㎡，毛坯交付。

碧桂园凤凰城：目前-#在售，面积-平，备案均价元/㎡。

浐灞：整体均价15元/㎡，国际港务区成交均价元/㎡，环比上涨2%，浐灞板块成交均价元/㎡，环比上涨6%。

浐灞部分在售（待售）楼盘及均价：

（楼盘价格仅供参考具体以实际销售为准）

楼盘最新动态：

城东、浐灞区域是目前西安新房供给量最大的区域，据不完全统计，目前共有15个在/待售的楼盘。

中南?樾府、绿城全运村和恒大御龙湾这三个楼盘15日已经获得预售证，即将开始登记。

城西：总体均价元/㎡，桃园路板块成交价格最高，均价元/㎡，环比上涨6%，成交均价最低的是14元/㎡，环比上涨29%，在区域内五个板块中涨幅最高。

城西部分在售（待售）楼盘及均价：

（楼盘价格仅供参考具体以实际销售为准）

楼盘最新动态：

蔚蓝悦城：目前在售14#、19#楼，共套房源，面积区间约99-㎡，目前剩余约㎡户型（高层）28套，均价00元/㎡。

中南青樾：即将推出二期1#、10#、11#、13#，面积-㎡汉城湖旁高层，预计均价元/㎡起。

长安：总体均价元/㎡，成交均价最高的是大学城板块，均价80元/㎡，环比涨幅11%，最低的是韦曲板块，均价元/㎡。

长安部分在售（待售）楼盘及均价：

（楼盘价格仅供参考具体以实际销售为准）

楼盘最新动态：

区域内在售的楼盘有万科城·如园、星河9号、智慧新城和恒大养生谷等项目。

智慧新城在售公寓14#，在售户型42-45.6㎡户型，参考价格00-元/㎡。

万科城如园在售12、13#，房源面积㎡、㎡，参考价格-00元/㎡。

中海长安府和长安金茂府均为改善品牌楼盘，价格均已公示，等待获证，中海即将推出的是高层和小高层，高层均价元/㎡，小高层元/㎡。长安金茂府待售的是高层，均价元/㎡（25层）、28元/㎡（31层）。

来源：西安楼市情报

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