重磅！重磅！

南京和苏州

昨天都出台了新的房产政策！

首套房首付25%（高淳、溧水20%）不变；

拥有1套住房且房贷已结清

最低首付款比例调整为不低于35%（除高淳、溧水）；

拥有1套住房且房贷未结清

最低首付款比例调整为不低于50%（除高淳、溧水）

△图自南京发布

关于

房贷

最新调整！！！

非苏州市户籍居民买第2套房需提供缴税、社保证明

户籍居民信贷

（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。

（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：

有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；

已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；

仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。

（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。

（四）居民家庭有2套及以上住房且未结清购房贷款的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

非户籍居民信贷

非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。

苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

调整公积金贷款政策

新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算；

对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

记者走访扬州市区多家银行了解到，暂时还没有接到“调整首套房贷比例”的通知。

目前，市区多家银行执行的政策依旧是：首套房首次贷款的首付仅为20%，已经拥有一套房，但贷款已结清的情况下，第二套房的为30%。

南京、苏州已经开始实施，小伙伴们你们说，扬州还会远吗？

综合：江苏新闻、南京发布、扬州新闻广播