可能已经有人心里嘀咕了

什么？房子送给子女还要交钱？

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值万的普通住房卖给子女，要缴纳哪些费用？

▼▼

瞧见没

评估费＋公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元！

这还是免了营业税和个人所得税

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说咯

把房产送给子女

不是那么简单哦

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！

▼▼

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯，这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

▼▼

80元登记费+3万元契税(1%)+0元评估费（0.1%）

+元交易费

总计

元

这！么！少！

卖、赠、继，到底怎么选？

案例中

3种不同的方式所产生的费用：

房产买卖：元

房产赠与：元

房产继承：元

显然

赠与的费用过高

房产继承的流程也比较复杂

一般来说

选择卖给子女的方式较省钱！

但是要强调的是

由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制

如果在将房子卖给子女的过程中

需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税

辣么

买卖过程产生的费用

可能就会比房产继承高出不少了

所以咧

家庭实际情况具体问题要具体分析

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