土拍预警！倒计时4天，新一轮土拍大战即将打响！

这次土拍，扬州有20幅地块将要出让，其中8块涉住宅用地，9块商业用地，其中GZ地块和GZ地块起拍价都超过元/㎡，GZ地块不设置最高限价！

毫无疑问，这场土拍，将对扬州下半年的楼市走向带来重大影响，房价格局将再度被改写！

就在今天，我得到绝密小道，一批知名房企想要进驻扬州。其中不乏我们熟悉的全国性大牌房企绿城、朗诗、融信、正荣、金茂以及南京品质房企银城！

如果消息属实，将能极大的丰富扬州市场的品牌，也能给扬州人带来更多品牌选择，不失为一件好事！

1、新地王即将诞生！东区GZ地块不限价试水！

扬州房价梯度不大，与一直以来严格限制土地价格有关。

泰州楼市均价一直比扬州低，但在前不久，也有了万元地诞生，扬州终于要在本次土拍中，做出不限价的尝试。

GZ地块，就是尝试的关键点，极具看点，不仅起拍价高达元/㎡，还不设置最高限价！

GZ地块位于文昌路沿线，位置非常好，与东区大润发仅一路之隔，地块面积不大，只有5万多方，正因为如此，才适合作为不限价的地块尝试。

地块1

东区GZ地块（商住）

地块位置：东至规划用地边界、南至规划道路一、西至江都北路、北至解放北路

面积：㎡

用地性质：商住用地

容积率：1.0＜r≤1.6

建筑密度：≤25%

绿化率：≥35%

出让年限：70年

起拍总价：.万元

起拍楼面价：元/㎡

GZ地块对于扬州土地市场的意义，是跨时代的，由于政策限制，扬州不少优质地块都卖不上价格。

地块周边小区比较密集，其中也不乏高价二手房小区，华建乾院近期正在交付，当初新房均价都逼近1.9万/㎡，以后二手房价格只会更高，中海九玺、恒大悦龙台都是1.8万/㎡以上的小区。

网上还有消息透露，大润发南侧将来会是华润建造万象城的地块，未来区域价值更加不可限量。

以目前的形势来看，GZ地块的地价必将会突破万元，至于最后将会拍到多少，还要看开发商对市场的预期，可以在评论区大胆猜测一下。

而作为扬州首个明面上突破万元的地块，也会受各方