扬州一批无物业的老旧小区业主笑了！

官方重要通知！扬州这类老旧小区将纳入改造计划！

1月7日，《江苏省住宅物业消防安全管理规定》正式发布，并将自3月1日起施行。这意味着扬州有些老旧小区的改造，将试行新动作。

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定了！3月1日起施行！扬州这类小区将纳入老旧住宅小区改造计划！一批业主笑了！

近年扬州的发展超快，不仅体现在快速路、商场等建设上，也在老旧房屋、老旧小区上积极做着改造和提升，促进其容貌换新。

就在1月7日，关于老旧小区改造传来最新消息：

1月7日，《江苏省住宅物业消防安全管理规定》正式发布，《规定》明确，将消防安全隐患突出的老旧住宅小区纳入改造计划。

同时还明确，走道、电梯等公共空间禁止停放电动自行车，并从法规层面赋予了物业公司一定的管理权限。

这也就意味着，扬州消防安全隐患突出的老旧住宅小区将纳入改造计划，同时，这对于扬州无物业的老旧小区居民来说也是个利好，杜绝安全隐患。

其中，针对无物业服务的老旧小区，消防安全将这样落实：

针对不少老旧小区无物业管理的情况，《规定》对老旧住宅提出特别要求，明确地方各级人民政府应将消防安全隐患突出的老旧住宅小区纳入改造计划，配备相应的消防设施、器材，改善老旧住宅小区消防安全条件；

鼓励和支持在老式砖木结构等火灾危险性较高的住宅，安装独立式火灾探测报警器、简易喷淋装置、局部应用自动喷水系统。

要知道，一个小区的标配，无论是租房的，还是买房的，物业至关重要。但扬州部分老旧小区建设年代较远没有配置物业，一些居民对“希望有物业管理”呼声很高。

在扬州寄语市长信箱中看到，不少业主表示，老旧小区无物业管理，面对一些隐患时很无助：

“我是江都区花木巷小区10栋的住户，该房龄久远，年久失修，且没有物业管理公司，现在排水问题很严重”

“施井东苑无人管理，因为是老小区，没有相关物业，公共卫生非常差”

“我是银桥小区业主，银桥小区始建于年，小区没有物业，杂草丛生，下水道堵塞，大雨大淹，小雨小淹”

为了能够让老小区住户的基本生活质量得到进一步提升，扬州对老旧小区进行改造的内容也在升级，比如加装电梯、新增新能源汽车充电设施。

相信未来扬州老旧小区改造对无物业管理方面会有新的优化调整；解决老旧小区物业管理缺位问题，改善无物业管理小区居民群众生活环境。

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有你家吗？扬州已完成近90个老小区改造！而有些小区，确定不再进行改造！

年扬州已完成近90个老小区改造：

老旧小区改造是重要的民生幸福工程。据了解到，年扬州市已完成老旧小区改造近90个。

且按照“谋划一批、实施一批、贮备一批”的原则，排定个、万平方米的老旧小区改造任务。

目前，各地克服疫情对工期的影响，已经完成改造86个，剩余的个小区改造也在紧锣密鼓的推进中。

文峰路5号院已在老小区改造计划、石塔桥北新村小区改造施工招标通告已公示、泰州路43号小区改造计划已上报区住建局、朴席镇街道的原吊架厂宿舍楼改造接近尾声、八大家南苑小区正在改造中、大草小区目前已提交申请老旧小区改造，正在规划当中......

扬州这2个地方被划入拆迁红线范围内，不再进行改造：

渡江西街2号院，已纳入红线规划范围内，将不再进行老小区改造；

江阳东路号扬柴二区，处在拆迁红线范围内，所以未纳入老小区改造计划。

那么，扬州老旧小区的改造会带来哪些影响呢？

自住角度看，带动居住舒适度的提升；房源流通角度看，“旧貌换新颜”，有利于老旧小区的出售与出租。

要知道，老旧小区改造这一举措会在一定程度上带动小区宜居度的提升，增加居住价值，也有助于提升二手房的流通性。

最后说：

老房子虽然破旧，但是根据改造后，居住条件发生改变，对于刚需且预算有限的购房者而言，可能是个合适的选择。

还是那句话，买房这件事，一定要根据自己的需求，从而选择适合自己的房源。

关于老旧小区的改造，你还有什么想法和见解？排除城中村以及村庄，对于扬州老旧小区，你希望拆迁，还是原地进行改造?欢迎留言讨论！