【城事资讯】江都公租房经适房扩面，更多中

中国江苏9月11日讯日前，《年度江都城区公共租赁住房保障实施细则》和《年度江都城区经济适用住房保障实施细则》出台，与去年相比，今年保障对象扩大了覆盖面，公租房保障对象月收入由元放宽到元，经适房保障对象月收入由元放宽到元。

公租房细则解读

哪些人可申请公租房？

人均月收入元及以下、具有仙女镇城镇常住户口3年及以上的中低收入无住房家庭。

公租房房源地点在哪里？

采取实物配租的方式实施保障，房源地点在春晖人家，套型建筑面积控制在60平方米左右。

配租及租金如何确定？

符合公共租赁住房保障条件的家庭，在配租房源时实施摇号定序、抽签定房。对见义勇为人员住房困难家庭符合公共租赁住房条件的，在配租时优先保障。

享受公共租赁住房保障的家庭实行租补分离。

租住春晖人家保障房源的家庭，向房屋管理部门按建筑面积10元/平方米·月交纳房租后，凭《扬州市江都城区公共租赁住房租赁补贴凭证》享受建筑面积5元/平方米·月的租赁补贴，其中通过民政部门（总工会）年度审核连续享受低保（特困）2年以上的低保（特困）户，可凭《扬州市江都城区公共租赁住房租赁补贴凭证》享受建筑面积8.95元/平方米·月的租赁补贴。保障对象承租公共租赁住房后，租金随当年公共租赁住房政策规定作相应调整。

经适房细则解读

哪些人可申请经适房？

人均月收入在元及以下、人均住房建筑面积在18平方米及以下、具有仙女镇城镇常住户口5年及以上的住房困难家庭。

已购买或享受过政策性住房（主要指房改房、解困房、集资合作建房或经济适用住房等，下同）的家庭，不得再申请购买经济适用住房，可申请购房货币补贴和租赁补贴。

年度对符合经济适用住房保障条件的家庭，采取实物供应、购房货币补贴和租赁补贴三种方式实施保障。

实物供应如何保障？

经济适用住房位于北城区春晖人家保障房小区（华山东路北侧）。保障面积标准为人户家庭65平方米、3人户家庭75平方米、4人及以上户家庭90平方米。

标准面积以内的（需扣除申请家庭拥有的私有住房建筑面积），按基准价格结算；超过标准面积的，按超面积价格结算。年度经济适用住房小高层基准价格为元/平方米、超面积价格为元/平方米；高层基准价格为元/平方米、超面积价格为元/平方米。楼层浮动之和为零。

可拿多少货币补贴？

年度城区经济适用住房购房货币补贴标准为人户家庭最高补贴13万元（保障建筑面积65平方米）、3人户家庭最高补贴15万元（保障建筑面积75平方米）、4人及以上户家庭最高补贴17万元（保障建筑面积90平方米）。

租赁补贴怎么补？

年度租赁补贴按人均住房建筑面积18平方米、10元/人·平方米·月的标准发放。计算方法：每户每月补贴额=（18平方米－该户人均住房建筑面积）×10元/人·平方米·月×保障人数。

已购买或享受过政策性住房的面积必须扣除，并给予每户每月元的托底保障。通过民政部门（总工会）审核享受低保（特困）的家庭，发放的租赁补贴在现行标准的基础上再增加20%，其中每月低于元的，按元托底保障。

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