金九至今，扬州楼市经历了一波波的开盘潮以及热门土拍，房价格局、地价格局都发生了巨大改变。

土拍结果的好坏有时会直接影响周边楼盘的房价，而一直在土拍市场中相对安静的主城区，在金九月迎来了大爆炸，而且一出场便是个“王炸”！

9月18日扬州主城区土地市场仅有一幅地块出让，但这幅紧邻古运河和东关古渡旅游景点的“稀缺地块”，却吸引了全市的目光：

1、家地产商摇GZ地块！1.8亿门槛费，中签率1/！其中不乏碧桂园、万科、雅居乐这样的头牌房企。

2、最终土拍成交总价16.8亿元！楼面价元/㎡！主城区继安居GZ地块之后，再添万元地！

土拍过后，很多人都说GZ地块周边的二手小区要迎来高光时刻了！未来房价的跳涨空间不容小觑！对于现在的二手房价都比较好奇，今天，刘刘整理了10月扬州个小区的二手房价以及涨跌情况。

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扬州市二手房房价地图出炉！

房价是涨是跌？

*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！

截止年10月2日，扬州各地区二手房挂牌均价如图。分区域来看，邗江区以元/m2的均价夺得榜首，广陵区以元/m2的均价紧随其后。

扬州10月份二手房均价元/m2，而9月份为元/m2，环比上月下跌0.04%，同比去年同期上涨4.06%，总体来看涨幅波动不大，基本趋于平稳。

值得注意的是，刘刘在整理广陵区二手房价时发现，中介国庆一号当天挂出39套GZ地块周边的中海九玺房源，均价都在元/㎡+—元/㎡+！可见一场土拍对于房地产市场有一定的影响。

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刚刚！扬州个小区

最新价格房价曝光！

刘刘结合前几期粉丝的反馈，增加了往期未统计小区的二手房房价，整理了扬州（邗江区、广陵区、江都区）个小区10月最新二手房挂牌价，发现已经有39个小区二手房挂牌价超2万/㎡！价格最高的是育才小区本部学区房秦淮花苑，挂牌均价达元/㎡。

本次二手房价格为网络挂牌均价，仅供参考，具体实地价格，请以实际情况为准；

（文章较长，建议下拉从区域入手找自家小区）

邗江区

邗江区年10月二手房均价：元/m2

邗江区年9月二手房均价：元/m2

环比上月上涨0.18%，比去年同期上涨3.04%。

刘刘统计了邗江区个热门小区的房价走势：

数据显示，挂牌均价上涨的小区78个，下跌的小区为67个，其中有23个小区二手房挂牌价超2万/㎡，二手房挂牌价最高的小区为华信沁园，二手房挂牌均价为元/㎡。

广陵区

广陵区年10月二手房均价：元/m2

广陵区年9月二手房均价：元/m2

环比上月上涨0.02%，同比去年同期上涨3.74%。

刘刘统计了广陵区个热门小区的房价走势：

数据显示，挂牌均价上涨的小区66个，下跌的小区为35个，其中有15个小区二手房挂牌价超2万/㎡，二手房挂牌价最高的小区为秦淮花苑，二手房挂牌均价元/㎡。

江都区

江都区年10月二手房均价：元/m2

江都区年9月二手房均价：元/m2

环比上月上涨0.02%，同比去年同期上涨2.58%。

刘刘统计了江都区个热门小区的房价走势：

数据显示，挂牌均价上涨的小区45个，下跌的小区为48个，其中有18个小区二手房挂牌价超1.5万/㎡，二手房挂牌价最高的小区为世纪豪园北区(别墅)，二手房挂牌均价元/㎡。

写在最后

刘刘在统计完扬州最新的房价后，就当前市场情况，我对买房人的建议如下：

对刚需客群来说，尤其是预算有限的，当下的买房形势还是比较严峻的。随着扬州楼市逐渐迈入改善当道的时代，市面上的小户型房源越来越少，刚需房更是在减少。

目前扬州地价已突破万元大关，新房价格可能会再上新台阶。而新房房价高于周边二手房的现象比比皆是，如果觉得预算有限的话，可以把目光转向二手房。不建议购买房龄较老的二手房，可以多看看次新房，有部分房源性价比还是很高的。

以上就是今天分享的扬州最新二手房价情况。如有遗漏小区，欢迎评论区给我们留言哦，我们会及时补充以上。

信息来源：扬州生活网房产

责任编辑：刘刘