广陵区发布新一轮成片开发方案，新一轮土地征收即将启动！

1、曲江街道片区（东区），主要规划住宅，周边运河宝龙观邸，备案均价元/㎡；2、广陵新城综合配套片区，主要规划商住用地，周边华建·天月，备案均价元/㎡。3、霍桥西片区，主要规划住宅、教育、商业等，周边安置房约元/㎡。4、霍桥东片区，主要为居住用地，周边有8块地被恒大新能源拿下，规划智慧新城。

来源：广陵区政府以最终批复为准

古运河与京杭运河交汇处

年起分批次启动土地征收

成片开发范围：曲江街道片区，五里庙社区、太平村

成片开发面积：.2公顷

计划开发时间：至年分批次启动土地征收工作。

示意图：

（成片开发范围以最终批复为准）土地规划用途：根据《扬州市E1单元[曲江片区]控制性详细性规划》，该片区主要为居住用地，九年制义务教育用地，弹性用地。拟建设项目：以居住项目、商业服务项目为主，配套建设公共服务、公园绿化、交通道路设施。该片区位于古运河与京杭大运河交汇处，江广快速路从中穿越而过。今年10月我们去航拍发现，江广快速路以南已有运河水庭、运河水府、运河水榭等小区，规划9年义务教育用地目前已空置。江广快速路以北目前还是村庄，部分区域已经空置。

比较有影响的是，片区向北过了古运河，就是热电厂，就是我们常说的大烟囱。

目前片区南侧有新房在售，运河宝龙观邸备案均价元/㎡。

周边新房约1.9万/㎡

广陵新城一批住宅地块曝光

成片开发范围：广陵新城综合配套片区，湾头镇联合村和田庄村。

成片开发面积：总面积约.6公顷。

计划开发时间：至年分批次启动土地征收工作。

示意图：

（成片开发范围以最终批复为准）土地规划用途：根据《江广融合核心区控制性详细规划》该片区主要为商住用地、住宅用地、商业用地等。拟建设项目：以居住用地和商业用地为主，配套建设公共服务、公园绿化、交通道路设施等项目。

（图源：市自然资源和规划局）

值得注意的是，10月19日江广融合规划公示，这里新增了9幅涉宅用地，具体变化为：

1、现北京新东方扬州外国语学校，朱家河北侧位置，变更为3幅商住用地+1幅小学用地；2、现联合村周边，变更为3幅商住用地+2幅住宅用地，其中包含1所幼儿园；

3、医院南侧，紧靠京杭大运河位置，新增1幅商住用地。

新东方学校北侧，还有大面积城中村存在，这里就是联合村。

前不久，寄语市长信箱回复：联合村秦邮路两侧拆迁工作，目前正在办理征迁手续和资金筹措。

片区位周边有弘阳广场、育才小学东校区、华师大广陵初中等配套。目前区域在售楼盘有扬州印、华建天月府、奥园京杭湾，备案均价均在1.9万/㎡左右。此外，纯新盘新能源江山映也已公开江都金鹰展厅。据工作人员透露，外立面预计将大面积采用玻璃幕墙，又将刷新广陵新城的城市界面，值得期待。

示意图来源：新能源



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